비나안비나

부동산 개인매매사업자를 알기 위해 질문과 답변의 형식으로 진해하겠습니다. 제목 : 단기 부동산 거래를 통한 절세 및 수익 극대화 오늘은 절세효과와 수익 극대화를 위한 단기 부동산 매매 전략에 대해 알아보겠습니다. 부동산 투자는 재무적 안정과 수익 창출을 위한 수단으로 많은 관심을 받고 있지만, 많은 개인들이 조세 문제로 어려움을 겪고 있습니다. 개인에 대한 양도세 세율: 개인의 경우 양도세율이 적용되는데 1년 이내에 부동산을 매각할 경우 양도세율이 70%에 이를 수 있습니다. 지방세를 감안할 경우 77%의 높은 양도세율은 수익창출을 어렵게 하지만 개인매매업자로 영업을 하고 1년 이내에 단기매매업을 하는 경우에는 적용세율이 현저히 낮아 기본소득세율이 적용됩니다. 세제의 주요 차이점: 가장 큰 차이는 양도세..

매입한 부동산의 수익이 나오거나 향후 수익을 기대했을 경우 나오는 게 세금입니다. 그러니 투자도 하지 않았는데 세금 때문에 무서워서 부동산 경매나 부동산 투자를 하지 못하겠다는 이야기는 틀린 얘기라고 보시면 됩니다. 극단적인 예를 들면 제가 알바를 하거나 직장을 다니고 있는데 저희 사장님이 야 너 20만 원 내가 라고 얘기하니까 안 돼요 저 20만 원 올려주시면 건강보험료도 올라가고 소득세도 올라간단 말이에요. 그러니까 월급 20만 원 올려주시는 거를 보류해 주실 수 좋겠습니다라고 얘기하는 거랑 똑같습니다. 이런 분들은 이제 건강보험료 1 2만 원씩 올라가는 거에 대해서는 굉장히 불안해하세요. 그러면서 뒤에서는 종신보험료 20만 원씩 20년 만기로 막 가입하고 이러시죠 이런 부분이 되게 아이러니한 상황이..