연금을 알아보자- 주택,기초,국민연금등 기본 내용 간단히 정리

 

저희 시댁이 내년까지 주택연금을 진행 할려고 알아보는데 기초연금이나 국민연금도 어느정도 알아야지 이득일거 같아서 공부하던중 블로그로 기록해 봅니다. 정리라서 긴 내용은 아니예요.참고 하세요~

연금 대표이미지

 

 🏡 주택연금, 노후 걱정 끝! 활용법 A to Z  
"집은 있는데 생활비가 걱정된다면?"  
주택연금이 해결책이 될 수 있어요!  
노후자금이 부족한 분들을 위한 안전한 금융상품, 주택연금의 모든 것을 쉽게 알려드릴게요. 😊  

📌 목차  
1. 🔎 주택연금이란?
2. ✅ 누가 가입할 수 있을까?
3. 💰 주택연금 수령 방식
4. 📊 주택연금이 유리한 경우 & 불리한 경우  
5. 🏠 사망 후 내 집은 어떻게 될까?
6. 💡 국민연금 & 기초연금과 함께 받을 수 있을까?  
7. 🛎 가입 전에 체크할 점
8. 🎯 마무리 – 이런 분께 추천합니다!**  

 

 🔎 주택연금이란?  
주택연금은 집을 담보로 맡기고, 평생 또는 일정 기간 동안 연금을 받는 제도예요.  
즉, 내 집을 유지하면서 매달 생활비를 받을 수 있는 금융상품이죠.  

 ✅ 누가 가입할 수 있을까?  
- 👵 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상   
- 🏠 시가 9억 원 이하(공시가 12억 원 이하) 주택 보유
- 🏡 다주택자도 합산 가격이 9억 원 이하라면 가능

💰 주택연금 수령 방식  
1️⃣ 종신 지급형 (평생 보장)  
✔️ 정액형: 매달 같은 금액 수령 (안정적인 생활)  
📈 초기 증액형: 처음 10년 동안 더 많이 받고 이후 줄어듦  
📊 정기 증액형: 초반엔 적게 받고 3년마다 연금액 증가  
💡 추천 대상: "죽을 때까지 안정적인 현금 흐름이 필요해!"  

 

2️⃣ 확정 지급형 (기간 한정)  
📆10년, 15년, 20년 등 원하는 기간 동안만 연금 지급  
🔚 기간이 끝나면 연금 지급 종료  
💡 추천 대상: "난 일정 기간만 받으면 충분해!"  

 📊 주택연금이 유리한 경우 & 불리한 경우  
 ✔️ 이런 경우엔 유리해요!  
✅ 노후 생활비가 부족한데 집이 있음  
✅ 자녀에게 집을 물려줄 필요가 없음  
✅ 집값 상승보다는 안정적인 현금 흐름이 중요함  

 ❌ 이런 경우엔 고민해봐야 해요!  
🚨 "우리 집값이 계속 오를 것 같아!" → 상속을 원한다면 신중하게!  
🚨 "대출이 많아서 받을 연금이 적어!" → 가입 전에 예상 연금액 확인 필수!  

🏠 사망 후 내 집은 어떻게 될까?  

💡 부부가 모두 사망하면 집을 매각하여 정산합니다.

1️⃣ 집값이 연금보다 많다면? → 남은 금액은 자녀가 상속  
2️⃣ 집값이 연금보다 적다면? → 빚은 국가가 부담, 자녀는 상속 책임 없음 (비소구대출)  

📌 예제
- 🏡 집값 5억, 월 58만 원씩 연금 수령 → 총 2억 수령 + 이자 정산 후  
- 만약 집값이 4억이면? **남은 2억은 자녀가 상속  
- 집값이 1.5억이면? 빚은 국가가 부담, 자녀는 갚을 필요 없음!

 💡 국민연금 & 기초연금과 함께 받을 수 있을까?  

🙆‍♀️ YES! 받을 수 있어요!  

📌 주택연금은 '대출 개념'이라 국민연금이나 기초연금 수급에 영향을 주지 않아요.  
📌 단, 기초연금은 소득인정액 기준이 있기 때문에 예금이 많으면 감액될 수도 있음.  

💡 결 론?
✅ 국민연금 + 주택연금 + 기초연금 3가지 모두 받을 수 있음
✅ 국민연금이 부족한 분들은 주택연금으로 보완 가능!   

 🛎 가입 전에 체크할 점  

✔️ 내 집이 대상이 되는지? (시가 9억 원 이하, 55세 이상)  
✔️ 예상 연금 수령액은? (대출이 많으면 적게 받을 수도 있음)  
✔️ 내가 원하는 방식과 맞는지? (종신형 vs 확정형)  
✔️ 집값 상승 가능성이 높은지? (자녀에게 상속할지 고민)  

 🎯 마무리 – 이런 분께 추천합니다!  

✅ 노후 생활비가 부족한데, 집 한 채는 있음!  
✅ 국민연금만으로는 생활비가 부족함!  
✅ 자녀에게 집을 꼭 물려주지 않아도 됨!  
✅ 집값이 크게 오를 가능성이 낮음!  

💡 "연금이 부족한데, 내 집을 활용해서 해결할 수 있다면?"
👉 주택연금, 고려해볼 만한 선택지입니다!😊