비나안비나

안녕하세요! 무주택 서민의 내 집 마련을 도와주는 보금자리론에 대해 알아볼게요. 보금자리론은 한국주택금융공사가 주관하는 정부 정책 주택담보대출 상품으로, 시중 금융사에서 제공하는 대출보다 낮은 금리가 큰 특징이에요.보금자리론은 대한민국 국민이면 누구나 신청할 수 있는데요. 주택을 매입하면서 자금이 부족할 때나 보유한 주택에 세입자가 나갈 때 보증금을 돌려주기 위해 이용할 수 있어요. 이를 각각 구입 용도와 보전 용도라고 부르죠.보금자리론은 실주거용으로 사용되는 주택에만 신청할 수 있으며, 아파트, 단독주택, 연립 빌라, 다세대 주택이 해당돼요. 오피스텔이나 국민 생활시설은 중 주택으로 분류되어 신청할 수 없답니다.  주택 가격은 6억 원 이하여야 하는데, 이 기준은 어떻게 정해질까요?주택 가격은 시세 정..

오늘은 한국 부동산 시장에서 많은 사람들이 우려하는 중요한 이슈, 특히 전세 사기에 대해서 이야기를 나눠보겠습니다. 전세는 임차인이 일반적으로 재산 시가의 50~80%에 해당하는 일시금을 만들어 임대료를 내지 않고 일정 기간 그 재산을 점유할 권리가 부여되는 우리나라 고유의 부동산 임대제도입니다. 월세 지불을 피하고 싶은 세입자나 물건을 임대하는 수고를 피하고 싶은 집주인에게는 매우 매력적인 제도입니다. 하지만 전세 사기 가능성 등 일부 위험도 따릅니다. 전세 사기는 집주인이 임차인으로부터 전세보증금을 회수하지만 전세 기간이 끝나면 소멸하거나 파산 선고를 하고 갚지 못할 경우 발생합니다. 전세보증금이 상당한 금액인 경우가 많기 때문에 임차인의 자금 사정이 어려워질 수 있습니다. 전세 사기를 예방하기 위해..

8월 1일 대출정책이 바뀌면서 전세나 월세 중 어떤 게 더 유리할까요? 전세대출의 지표금리인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 급등하면서 금리는 더 오를 전망이다. 6월 기준 신규 취급액 코픽스는 2.38%로 전월 대비 0.40%0.40% 포인트 올랐다. 지난달 한국은행이 기준금리를 한 번에 0.5%0.5% 포인트 올리는 '빅스텝''빅 스텝'을 단행하면서 이달 발표될 7월 코픽스도 급등할 것으로 예상된다. 지난해에는 저금리 기조 속에 대출로 투자에 나선 '영끌족''영끌족'이 가계대출 증가세를 견인했다면 최근에는 '영끌' 대신 실수요 중심의 전세대출, 집단대출로 전환하는 분위기다. 전세대출, 집단대출 등은 주택담보대출이나 신용대출에 비해 금리 영향을 덜 받는 경향이 있다. 오늘부터 생애 최초 주택담보대..