부동산 임대 소득, 종합소득세 신고 방법(간편장부, 단순경비율)

부동산 임대 소득은 부가가치세 면세 대상으로, 매년 5월에 종합소득세를 신고해야 합니다.

이때, 신고 방법으로 간편장부와 단순경비율을 선택할 수 있는데요. 각각의 장단점을 알아보고,

어떤 방법이 유리한지 선택해 볼까요!

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먼저, 간편장부는 소규모 사업자를 대상으로 하는 신고 방법입니다.

신규 사업자나 직전 연도 수입 금액이 일정 금액 이하인 사업자가 대상입니다.

실제 발생한 비용을 인정받을 수 있어서 세금을 절약할 수 있다는 장점이 있지만, 장부 작성 및 증빙 보관이 필요하고 작성이 어려울 수 있다는 단점이 있습니다.

 

단순경비율은 간편장부 대상자 중에서도 직전 연도 수입 금액이 더 낮은 사업자를 대상으로 하는 신고 방법입니다.

단순경비율을 적용하면, 장부 작성 없이도 간편하게 신고할 수 있고, 일부 비용을 인정받을 수 있다는 장점이 있지만, 실제 발생한 비용보다 적게 인정될 수 있어서 세금을 더 많이 납부할 수도 있다는 단점이 있습니다.

 

부동산 임대 소득이 있는 경우, 위의 장단점을 고려하여 자신에게 유리한 방법을 선택해야 합니다.

예를 들어, 직전 연도 수입 금액이 일정 금액 이하인 경우에는 단순경비율을 선택하여 간편하게 신고할 수 있습니다.

반대로, 비용이 많이 발생한 경우에는 간편장부를 작성하여 실제 발생한 비용을 인정받아 세금을 절약할 수도 있습니다.

 

간편장부 작성이 어려운 경우에는 세무대리인의 도움을 받을 수도 있습니다. 세무대리인은 간편장부 작성 및 종합소득세 신고를 대행해 주고, 신고에 필요한 서류 및 절차를 안내해 줍니다.

 

종합소득세 신고는 기한 내에 신고하지 않을 경우 가산세가 부과되므로, 반드시 기한 내에 신고해야 합니다.

불필요한 가산세를 부담하지 않도록 주의해야 합니다.

 

  

오늘은 부동산 임대 사업자의 종합소득세 신고 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

부동산 임대 사업자는 직전 1년간의 부동산 임대 소득에 대해 신고하고, 산출된 세금을 납부해야 합니다.

홈택스에서 신고서를 제출하는 방법을 신고서 작성 순서대로 확인해 나가면서, 납부할 세금 금액을 더 줄일 수 있는 방법에 대해서도 자세히 확인해 보겠습니다.

 

홈택스에 신고인 명의로 로그인합니다. 세금 납부는 다음에 할 거라면 간편인증 같은 방법으로 로그인, 신고서 제출을 끝내고 바로 세금 납부까지 끝낼 생각이시면 공동 금융 인증서로 로그인합니다.

 

종합소득세 신고 도움 서비스 메뉴를 선택하여 신고인 본인의 종합소득세 신고 유형과 부동산 임대업 연간 수입 금액을 확인합니다.

 

 

종합소득세 정기 신고 메뉴를 선택하고, 일반 신고 정기 신고서를 선택합니다.

 

주민등록번호 옆에 있는 조회 버튼을 클릭하여 신고인 개인정보를 불러오고, 연락처에는 핸드폰 번호를 입력합니다.

 

기장 의무를 간편장부 대상자로 선택하고, 나의 소득 종류 찾기 버튼을 클릭합니다.

 

이번에 신고할 임대사업장을 선택하고, 선택된 내용이 맞는지 확인 후 적용하기를 클릭합니다.

 

등록된 사업장에 체크 후, 선택 내용 수정 버튼을 클릭합니다.

신고 유형을 선택합니다. 신고 유형에 따라 납부할 세금 금액이 달라질 수 있으므로, 신중하게 선택해야 합니다.

 

필요한 경우, 추가적인 정보를 입력하고, 신고서를 제출합니다.

 

제출한 신고서를 확인하고, 세금을 납부합니다.

 

부동산 임대 사업자의 종합소득세 신고는 매우 중요합니다. 신고를 하지 않거나 잘못 신고하면 벌금이나 과태료가 부과될 수 있으므로, 반드시 정확하게 신고해야 합니다.

 

중간에 기부에대한 공지가 있는데 증명하기가 쉽지 않으니 아주 많은 기부를 한것이 아니면 그냥 넘겨주세요.

부동산 임대 소득은 부가가치세 면세 대상으로, 매년 5월에 종합소득세를 신고해야 합니다. 이때, 신고 방법으로 간편장부와 단순경비율 중 선택할 수 있는데, 각각의 장단점과 선택 기준을 알아보겠습니다.

 

 

간편장부

대상: 신규 사업자, 직전 연도 수입 금액이 일정 금액 이하인 사업자

장점: 실제 발생한 비용을 인정받을 수 있어 세금을 절약할 수 있음

단점: 장부 작성 및 증빙 보관이 필요하며, 작성이 어려울 수 있음

단순경비율

대상: 직전 연도 수입 금액이 일정 금액 이하인 사업자

장점: 장부 작성 없이도 간편하게 신고 가능하며, 일부 비용을 인정받을 수 있음

단점: 실제 발생한 비용보다 적게 인정될 수 있어 세금을 더 많이 납부할 수 있음

부동산 임대 소득이 있는 경우, 위의 장단점을 고려하여 자신에게 유리한 방법을 선택해야 합니다.

예를 들어, 직전 연도 수입 금액이 일정 금액 이하인 경우에는 단순경비율을 선택하여 간편하게 신고할 수 있습니다. 반면, 비용이 많이 발생한 경우에는 간편장부를 작성하여 실제 발생한 비용을 인정받아 세금을 절약할 수 있습니다.

 

간편장부 작성이 어려운 경우에는 세무대리인의 도움을 받을 수 있습니다. 세무대리인은 간편장부 작성 및 종합소득세 신고를 대행해주며, 신고에 필요한 서류 및 절차를 안내해줍니다.

 

종합소득세 신고는 기한 내에 신고하지 않을 경우 가산세가 부과되므로, 반드시 기한 내에 신고해야 합니다.

 

기한 내에 신고하여 불필요한 가산세를 부담하지 않도록 주의해야 합니다.