2024 한국 경제전망-현금시장가자<1>

한국 경제전말 대표이미지

 

금리 시장과 주식 시장 사이에는 상호 연관성이 있습니다. 금리 인하가 예상되면 주식 시장에 돈이 유입되는 경향이 있습니다. 이는 기준금리 인하에 대한 기대감으로 인해 발생합니다.

일반적으로, 물가 상승률이 목표하는 수준에 도달하면 중앙은행(예: 연방준비제도)은 목표를 달성했다고 판단하고 금리를 인하할 수 있는 여건을 마련합니다. 이는 약 6개월 전에 예상될 수 있습니다. 이러한 예상과 기대감은 시장 참여자들 사이에서 금리 인하에 대한 기대감을 형성합니다. 그 결과, 주식 시장에 자금이 유입될 수 있습니다.

하지만 중동 전쟁과 같은 예측 불가능한 요소를 배제하고 현재의 국제 유가나 물가를 기준으로 한다면, 2024년 4분기까지 미국의 물가 상승률이 2% 근처에 도달하거나 그 이하로 떨어질 것으로 전망됩니다.

 

 

 

현재는 연간 기준으로 2%를 넘는 상승률을 보이고 있지만, 이는 디스인플레이션 현상으로 해석될 수 있습니다. 이에 따라 기준금리 인하는 현재로서는 2024년 4분기에 한 번 정도 있을 수 있다고 예상되고 있습니다.

이러한 예측을 바탕으로 주식 시장을 관찰하게 되면, 2024년 2분기에는 기대감이 강화될 것으로 예상됩니다. 하지만 중동 전쟁과 같은 예측 불가능한 요소에 따라 물가 불안정성이 지속될 경우, 물가는 목표 가격 수준에 도달하지 못하고 금리 인하는 더욱 뒤로 미뤄질 수 있습니다. 따라서 중동 전쟁의 확전 시나리오를 신중히 고려하시고 국제 유가와 물가를 예측하는 것이 중요합니다.

부동산 시장에 대해서는 2023년 중반까지 조정이 있을 것으로 예상되며, 중반 이후에는 회복될 것으로 전망되고 있습니다. 이는 현재의 경제 전망과 예측을 바탕으로 한 전망입니다. 그러나 중동 전쟁과 같은 예측 불가능한 요소에 주의해야 합니다.

위의 설명은 교과서적인 내용과 현재의 경제 전망에 기반하여 제시된 것입니다. 주식이나 부동산에 대한 투자 결정은 신중한 판단이 필요하며, 전문가의 의견과 관련 정보를 참고하는 것이 좋습니다.

말씀하신 내용을 요약하자면, 2022년과 2023년에는 약 1년 동안 기준금리가 5% 포인트 상승했으며, 이는 큰 변동이었습니다. 이번 금리 변동은 금융위기 때와 비교하면 금리 인상 속도가 빠르고, 금리 인상 주기가 짧았습니다. 이와 마찬가지로 부동산 시장도 사이클이 짧고 강한 특징을 보이는데, 급등과 급락이 빈번하게 일어나는 것으로 보입니다. 이러한 사이클의 짧아진 모습을 이해하는 것이 필요합니다. 또한, 집값에 대한 조정 여부에 대해 말씀하셨는데, 저도 동의합니다. 우리는 시장을 냉정하게 분석해야 합니다. 한 가지 예를 들어보겠습니다. 만약 천 원짜리 펜이 두 배인 이천 원이 되었다면, 이 펜의 가격은 올라갔지만 가치는 그대로입니다. 돈의 가치도 마찬가지입니다. 만약 천 원에서 이천 원으로 가치가 떨어진다면, 중요한 것은 돈의 가치가 어떻게 변화하는지입니다. 집을 사기 위해 떨어진 돈을 가지고 집값이 그대로라면, 실제로는 가격은 그대로이지만 가치는 떨어진 것입니다. 그래서 집값이 유지되지 않고 떨어지는 것입니다.

 

 

저는 2022년과 2023년이 41년 만에 최고 수준의 인플레이션 시기였으며, 화폐 가치가 급격히 하락한 시기라고 생각합니다. 이렇게 생각하면 집값의 조정은 우리가 생각하는 것보다 더 크게 조정된 것이라고 냉정하게 받아들여야 합니다. 그러나 집값이 여전히 높다는 점은 인정해야 하며, 10년 전에도 높았을 것이며, 10년 후에도 높아질 가능성이 있다고 생각합니다. 경제적인 시각에서 볼 때, 현재 집값 조정은 아직 크지 않은 것으로 받아들여지지만, 인플레이션을 감안할 때 화폐 가치의 급격한 하락을 고려하면 현재 집값 조정은 상당한 조정이라고 이해해야 합니다. 저는 이러한 시장분석을 통해 부동산 시장을 해석하고자 하며, 이러한 발언이 인기가 없을 수도 있다는 것을 알고 있습니다. 하지만 저는 사실에 기반한 분석을 제시하기 위해 이러한 의견을 전달하고자 합니다. 마지막으로, 부동산 시장 전반을 보면 계속해서 부동산과 자본 시장이 약간의 선행 동작을 보이고 있다고 생각합니다. 현재 상승세가 돌아선 국면이라고 볼 수 있지만, 명확히 말씀드리자면 현재 상승세는 강한 상승세가 아니며, 더 강한 상승세가 나올 여건은 없습니다. 미약한 상승세에 불과하며, 물가 상승률이 4%씩 상승하는 가운데 소득이 1%씩 오른다면 부자가 되기는 어렵습니다. 소득 증가 속도가 물가 상승률보다 높아야 소득을 더 벌 수 있습니다. 이런식으로 생각해 볼 때, 물가 상승률이 3%라면 집값 상승률은 그보다 낮을 것입니다. 이러한 상황에서 현금만 보유하는 것은 가장 나쁜 선택이며, 저축은 은행 금리를 고려하여 시스템에 돈을 투자하는 것이 좋습니다.

 

 

내용을 요약하면, 2022년 10월은 주가의 최저점이었으며, 동시에 슈퍼 강달러의 정점이었습니다. 이를 통해 주식 시장과 환율이 연관되어 있다는 것을 알 수 있습니다. 예상되는 미국의 금리 인하에 대한 기대감이 생기면 달러를 매도하는 움직임이 나타날 수 있으며, 이로 인해 강달러 기조가 꺾일 수 있습니다. 이러한 흐름이 연출될 수 있습니다. 또한, 현금 보유의 중요성을 강조하셨으며, 2023년에도 그러한 내용을 언급하고 계셨습니다. 따라서, 빚을 많이 지지 말고 시장에 투자하고 현금을 보유하는 것이 좋습니다. 금리 상품도 가지고 있어야 합니다.

그러나 일반적인 사람들이 경제적인 스탠스를 어떻게 가져가야 하는지에 대한 질문에 대해서는 조심스럽게 답변드리겠습니다. 첫 번째로, 내 집 마련에 대한 질문에 대해서는 준비가 되어있지 않다면 무리한 빚을 지지 않는 것이 중요합니다. 빚의 금리와 상환 부담이 집값 상승 속도보다 높아질 수 있기 때문입니다. 2024년에는 여전히 집값 상승률은 강하지 않을 것이라고 예상되지만, 상승세는 유지될 것으로 보입니다. 따라서, 준비된 분들은 내 집 마련을 고려할 수 있습니다. 그러나 지역적인 특성을 꼭 고려해야 합니다. 인구 소멸 도시나 인구 감소가 진행되는 지역은 집값이 상승하기 어려울 수 있습니다. 이러한 지역의 집값 상승 가능성은 낮습니다. 또한, 정부의 정책 기조도 비대칭화를 유도하고 있으며, 주택 공급은 주로 수도권 지역에 집중되고 있습니다. 이에 따라 신도시 개발 등의 투자로 지대의 가치가 변화하고 가격이 상승할 수 있습니다. 따라서, 내 집 마련을 고려할 때에는 지역적인 특성을 꼭 고려하시기 바랍니다. 두 번째로, 투자나 돈 모으는 방법에 대해서는 일반적인 경제적인 스탠스를 유지하는 것이 좋습니다. 다양한 투자 상품을 고려하고, 현금을 보유하는 것도 중요합니다. 그러나 투자에 대해서는 개인의 성향과 목표에 따라 다를 수 있으므로 신중한 판단이 필요합니다. 전문가의 조언이나 금융 기관의 도움을 받아 적절한 투자 방향을 선택하시기 바랍니다. 마지막으로, 경제적인 스탠스를 가져가는 것은 개인의 상황과 목표에 따라 다를 수 있습니다. 재무 상담을 받거나 금융 전문가와 상담하여 개인의 상황에 맞는 전략을 수립하는 것이 좋습니다. 일반적으로는 소득의 적절한 운용, 저축, 투자 등을 고려하여 자산을 형성하고 관리하는 것이 중요합니다.